MAGNIFIQUE MAISON DE 203M2 ET SA PISCINE AVEC VUES Heyrieux (38540)

COUP DE CŒUR ! Magnifique maison Type 6 de 203m2 avec la plus belle vue d’Heyrieux

Emplacement idéal sur les hauteurs offrant un calme absolu et une magnifique vue dégagée sur Lyon, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre du village. Cette proximité vous donnera accès à tout ce dont vous aurez besoin : marché, commerces de proximité et toutes les commodités

Cette charmante maison d’architecte réalisée en 2000, sur un terrain de 1842m2, est décorée avec goût et très bien agencée. Elle se compose de :

Au RDC :

- Un réel espace entrée séparé de 8,45 m2 avec de nombreux rangements

- Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 organisée en 3 univers : espace séjour, espace salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et cuisine semi-ouverte haut de gamme, réalisée sur-mesure, et entièrement équipée

- Un spacieux cellier/buanderie de 8,67m2 attenant à la cuisine

Côté nuit, toujours au RDC :

- Une suite parentale de plus de 20 m2 comprenant un dressing aménagé et une salle d’eau avec douche à l’italienne

- Une seconde chambre avec rangements

- Un coin détente de plus de 16m2 (pouvant faire office de bureau, salle de sport, salle de jeu, salon, etc) vous permettra d’accéder à une 3^ème chambre ainsi qu’un dressing entièrement aménagé de presque 12 m2 (pièce indépendante pouvant être transformée en chambre supplémentaire)

- Une seconde salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent le coin nuit

A l’étage :

Une confortable mezzanine pouvant faire office de bureau/salle de jeu dessert 2 généreuses chambres de plus de 12m2 avec rangements, ainsi qu’un WC et une 3ème salle de bain ; étage idéalement configuré pour être un espace enfants/ados

L'extérieur, calme, ensoleillé, agréable et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de vous détendre et de profiter de jolis couchés de soleil grâce à une terrasse, un terrain arboré (1842 m2) et une piscine (9m x 4,5m) 

De plus, ce joli bien est complété par différentes annexes très pratiques et confortables au quotidien :

-        Une cave enterrée

-        Un garage fermé

-        Un carport de 78m2

Cette maison, très lumineuse, vous offrira de nombreux atouts :

-        Environnement calme et privilégié, libre de tout vis-à-vis, avec vues dégagées sur tout Lyon

-        Agencement idéal permettant d’avoir des espaces généreux, lumineux, optimisés et bien délimités pour le confort de chaque membre de votre famille

-        Prestations haut de gamme : baies vitrées en aluminium anthracites neuves (2021) dans les pièces de vie avec brise-soleil orientables électriques commandés via télécommandes libres, hauteur sous plafond élevée dans le séjour bonifié par un puit lumineux et une cheminée, carrelage grand format, parquets, cuisine haut de gamme entièrement équipée et réalisée sur-mesure, nombreux rangements (placards, dressings, cellier, buanderie, etc)

Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! 

Chauffage : pompe à chaleur

Système de récupération des eaux pluviales enterrés  

Derniers travaux réalisés : menuiseries neuves (2021) et isolation des combles réalisées en 2023

Aucun travaux à prévoir

DPE : C

Une partie du terrain (571m2) n’altérant pas la qualité de vie intérieure et extérieure de la maison existante peut être divisé pour accueillir une seconde maison

N’hésitez pas à contacter votre agence Home Neuf Immobilier pour plus d’informations