Emplacement

Situé au 3ème étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied.

Description du bien

Appartement de 56,40 m², comprenant :

• Une entrée : 5.8 m²

• Un séjour lumineux : 18.75 m²

• Une cuisine séparée : 7.3 m²

• Une chambre : 10,2 m2

• Une salle de bain

• Un WC séparé

• Deux balcons

Chauffage gaz

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 26 logements au total

• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

• DPE : D (207 kWh/m²/an)

• GES : D (41 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 920 € et 1 280€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 25.07.2025

Référence du bien : HP 543 - UG 007738 - lot 23

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 01.12.2025

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 122 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.1% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 117 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr