Emplacement

Situé au RDC d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied.

Description du bien

Appartement de 69,39 m², comprenant :

•            Une entrée : 9.43 m²

•            Un séjour lumineux : 18.32 m²

•            Une cuisine séparée : 7.21 m²

•            Deux chambres : 13,73 et 9.89 m2

•            Une salle de bain

•            Un WC séparé

•            Deux balcons

Un parking simple extérieur

Chauffage gaz

Copropriété

•            Copropriété sécurisée et intimiste

•            26 logements au total

•            Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

•            DPE : E (293 kWh/m²/an)

•            GES : E (63 kg CO?/m²/an)

•            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 610 € et 2 230€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

•            Date du DPE : 25.07.2025

Référence du bien : HP 543 - UG 007748 - lot 31

Modalités de vente

•            Remise des offres jusqu’au 01.12.2025

•            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

•            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 141 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.5% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 136 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr