Emplacement

Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 30 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement traversant de 65,20 m², comprenant :

• Une entrée : 3.1 m²

• Un séjour lumineux : 18,1 m²

• Une cuisine séparée : 9,7 m²

• Deux chambres : 10,8 – 11 m2

• Une salle de bain

• Un WC séparé

• Une place de parking extérieur sécurisée et une cave

• Un balcon de 4m2

Chauffage gaz

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 38 logements au total

• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

• DPE : D (235 kWh/m²/an)

• GES : D (48 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 160 € et 1 600€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 01.10.2025

Référence du bien : HP 4008 - UG 300540 - lot 135

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 08.12.2025

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 135 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,70% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 130 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr