Emplacement

Situé au 1^er étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied.

Description du bien

Appartement de 84,50 m², comprenant :

•            Une entrée : 9.43 m²

•            Un séjour lumineux : 22 m²

•            Une cuisine séparée : 7.21 m²

•            Trois chambres : 10.66 - 10.17 – 12.88 m2

•            Une salle de bain

•            Un WC séparé

•            Trois balcons

Un garage boxé en sous sol

Chauffage gaz

Copropriété

•            Copropriété sécurisée et intimiste

•            26 logements au total

•            Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

•            DPE : D (216 kWh/m²/an)

•            GES : D (43 kg CO?/m²/an)

•            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 430 € et 1 990€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

•            Date du DPE : 25.07.2025

 Référence du bien : HP 543 - UG 007725 - lot 6

 Modalités de vente

•            Remise des offres jusqu’au 01.12.2025

•            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

•            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 160 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.1% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 155 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr