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Emplacement
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Pasteur à Saint-Fons, cet appartement T1 Bis configuré en 2 pièces bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.
À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.
Description du bien
Appartement d’une surface habitable de 38,72 m², comprenant :
• Une entrée : 3.04 m²
• Un séjour lumineux : 11,81 m²
• Une cuisine semi-séparée : 7,54 m²
• Une chambre : 11,18 m2
• Une salle de bains avec WC
L’appartement présente 14,30m2 de surface supplémentaire non-carrez (rangements etc)
Chauffage gaz individuel
Copropriété
• Copropriété sécurisée et intimiste
• 21 logements au total
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles estimées : 750€
Performances énergétiques
• DPE : E (266 kWh/m²/an)
• GES : E (53 kg CO?/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 046 € et 1 416 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
• Date du DPE : 02/11/2025
Référence du bien : HP 567 - UG 007913 - lot 16
Modalités de vente
• Remise des offres jusqu’au 07.12.25 à 14h00
• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)
• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)
Prix
Le bien est proposé à 59 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8,47 % du prix de vente).
Prix hors honoraires : 54 000 €.
Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.
Contact
Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com
06 67 82 24 61
Risques
Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 046 € et 1 416 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).