Saint-Fons (69190)

2 pièces - 62,90 m²

Appartement 2 pièces – 62,90 m² – St Fons

99 000 €

Ref : 1319

A propos de ce bien

Emplacement

Situé au 14 Rue Jean Macé à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités.

Description du bien

Appartement au 1er étage de 62,90 m², comprenant :

• Une entrée séparée

• Un séjour lumineux de 17,9m2

Une cuisine séparée de 11,9m2

• 1 grande chambre avec placard de 15,4m2

• Une salle de bain et un WC séparé

Chauffage collectif gaz

Fenêtres double vitrage PVC

1 cave

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 15 logements au total – Année 1948

• Pas de procédure en cours

• Charges mensuelles estimées : 120€ (eau froide, chauffage compris)

Performances énergétiques

• DPE : D (214 kWh/m²/an)

• GES : D (36 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 219 € et 1 649€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 31/07/2026

Référence du bien : HP 2085 - UG 209383 - lot 33

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 8 Septembre 2026 à 12h00

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 99 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 94 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69190

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

chambre 15.40 m²

salon/sejour 17.90 m²

cuisine 11.90 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

06 67 82 24 61
06 50 79 91 32

E-mail contact@homeneuf.com

Adresse

47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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