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Saint-Fons (69190)

3 pièces - 65,90 m²

Appartement 3 pièces – 65.90 m² – Saint-Fons

124 000 €
Ref : 1189
A propos de ce bien

Emplacement

Situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 12D Rue Anatole France à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement traversant de 65.90 m², comprenant :

  • Une entrée : 10.7 m²
  • Un séjour lumineux : 18,8 m²
  • Une cuisine séparée : 7,5 m²
  • Deux chambres : 14,3 et 9,7 m2
  • Une salle de bains
  • Un WC séparé
  • Une cave
  • Un parking simple extérieur
Chauffage gaz
Copropriété
  • Copropriété sécurisée et intimiste
  • 25 logements au total
  • Pas de procédure en cours
Performances énergétiques
  • DPE : C (121 kWh/m²/an)
  • GES : D (28 kg CO?/m²/an)
    • Dépenses énergétiques estimées : entre 760 € et 920 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
    • Date du DPE : 19.12.2019
Modalités de vente
    • Remise des offres jusqu’au 25.11.2025
    • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)
    • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Référence du bien : HP 2005 - UG 200517 - lot 111

Prix

Le bien est proposé à 124 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,03 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 119 000€

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69190
Surface habitable (m²) 65,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Cave OUI
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
chambre 14.3 m²

chambre 9.7 m²

salon/sejour 18.8 m²

chambre 7.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Adresse
47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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