Saint-Fons (69190)

3 pièces - 71,30 m²

Appartement 3 pièces – 71,30 m² – Saint-Fons

131 000 €

Ref : 1201

A propos de ce bien

Emplacement

Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 19 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement de 71,30 m², comprenant :

• Une entrée : 5,8 m²

• Un séjour lumineux : 21,90 m²

• Une cuisine séparée : 8,5 m²

• Deux généreuses chambres : 12,2 m² et 11 m²

• Une salle de bains

• WC séparé

• Un balcon : 4 m2

Chauffage individuel gaz

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 30 logements au total

• Pas de procédure en cours

• Charges annuelles estimées : 1 100€

Performances énergétiques

• DPE : C (120 kWh/m²/an)

• GES : C (22 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 700 € et 990 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 22/02/2024

Référence du bien : HP 2125- UG 300687 - lot 29

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 01.12.25 à 14h00

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 131 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 126 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69190

Surface loi Carrez (m²) 71,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2008

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.3 m²

chambre 11 m²

salon/sejour 21.9 m²

cuisine 8.5 m²

salle de bain 4.6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

06 67 82 24 61
06 50 79 91 32

E-mail contact@homeneuf.com

Adresse

47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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