Emplacement

Situé au 28 Rue Mathieu Dussurgey, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités.

Description du bien

Appartement double orientation de 63,20 m², comprenant :

• Une entrée

• Un séjour lumineux de 17.1m2 et une cuisine séparée de 10m2

• 2 chambres dont une avec dressing

• Une salle de bain et un WC séparé

Cave

Chauffage gaz

Fenêtres double vitrage PVC

Copropriété

• Copropriété entièrement sécurisée et intimiste

• 24 logements au total – Année 1940

• Pas de procédure en cours

• Charges annuelles estimées : 1 191€

Performances énergétiques

• DPE : D (176 kWh/m²/an)

• GES : D (36 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 110€ et 1 540€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 14/04/2026

Référence du bien : HP 98 - UG 016213 - lot 18

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 9 juin 2026 à 12h00

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 121 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,13% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 116 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr